Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя

Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя

Грамотная перепланировка обеспечивает повышение качества жизни в квартире. С помощью грамотно проведенной перепланировки квартиры можно добиться таких показателей:

  • увеличение жилой площади;
  • повышение удобства проживания в квартире;
  • расширение функционала отдельных помещений квартиры.

Зная, что можно и что нельзя при планировке квартиры, любой домовладелец может самостоятельно заниматься перевоплощением жилья без риска для соседей, своей жизни и здоровья. Специалисты выделяют такие правила перепланировки в квартире:

Что нельзя делать при перепланировке квартиры:

  • закрывать доступ к технологическим нишам или вообще замуровывать коммуникации в стены;
  • переносить газовые коммуникации;
  • расширять площадь нежилых комнат за счёт жилой площади (расширение коридоров за счёт спальни и гостиной);
  • разрушать несущие стены;
  • увеличивать отапливаемую площадь за счёт балкона и лоджии;
  • разрушать или замуровывать вентиляционные шахты;
  • обустраивать полы с подогревом, подключенные от систем горячего водоснабжения, а также от систем центрального отопления;
  • разрушать межэтажные перекрытия;
  • разрушать звукоизоляцию полов;
  • рыть погреба под балконами первых этажей здания.

Что можно делать при перепланировке квартиры без согласования:

  • переносить сантехнические приборы в пределах тех помещений, в которых они находились до этого (речь идёт о кухне и санузле);
  • заделывать проёмы, пробитые не в несущих стенах (в межкомнатных перегородках);
  • стеклить балкон;
  • монтировать дополнительные перегородки;
  • сносить тамбуры и кладовки;
  • сносить ненесущие межкомнатные перегородки;
  • формировать новые проёмы в межкомнатных перегородках.

Что можно делать при перепланировке квартиры после согласования:

  • обустраивать полы (должна быть рассчитана нагрузка);
  • переносить санузлы (обычно перенос производится после совмещения ванной с туалетом или их расширения за счёт коридора);
  • работать с фасадом (что влечёт за собой изменение архитектурного облика здания);
  • работать с газом (подключать дополнительные устройства к газовой магистрали – например, газовые котлы и колонки).