Зачем согласовывать перепланировку: 7 веских причин

Зачем согласовывать перепланировку: 7 веских причин

Перепланировка квартиры – отличная возможность перекроить жильё «под себя», с учётом своих потребностей и желаний. В то же время перепланировка может принести владельцу квартиры огромное количество проблем. Понимание того, зачем согласовывать перепланировку, может пригодиться домовладельцам и уберечь их от необдуманных шагов. Профессионалы выделяют целый ряд веских причин, по которым нужно согласовывать перепланировку:

  1. Штрафы. Первый штраф за перепланировку не так уж велик и составляет от полутора до двух с половиной тысяч рублей. Одним штрафом отделаться не получится – исправлять самовольные изменения или согласовывать планировку всё равно придётся, либо же через два месяца нерадивого владельца квартиры снова настигнет штраф – и в этот раз его сумма будет крупнее.
  2. Нарастание количества проблем. Если от штрафов не будет эффекта, жилищная инспекция вправе передать дело в суд, который сначала заблокирует нарушителю выезд за границу, а потом всё-таки заставит выполнить все предписания инспекции.
  3. Риск потерять квартиру. Суд вправе выселить нарушителя, который не платит штрафы, не оформляет самовольно выполненную перепланировку или не исправляет внесённые им изменения (до прежнего состояния).
  4. Отсутствие возможностей для приватизации квартиры с проведенной перепланировкой.
  5. Отсутствие возможностей для юридических операций с квартирой (заключение договора купли-продажи, переоформление, дарение).
  6. Снижение стоимости квартиры. Квартиры с перепланировкой реализуются на рынке недвижимости в среднем на десять-тридцать процентов дешевле своих «стандартных» собратьев.
  7. Проблемы с безопасностью. Перепланировка может нести риски здоровью как жильцов квартиры с перепланировкой, так и соседей. К критичным нарушениям специалисты относят:
  • разрушение или повреждение несущих конструкций;
  • отсутствие освещения;
  • перенос на балкон радиаторов отопления;
  • монтаж тёплого пола, подключенного к системе отопления;
  • изменение в уже существующих системах тепло- и водоснабжения;
  • нарушение вентиляции;
  • замуровывание инженерных сетей;
  • демонтаж переливного порога в ванной;
  • перенос кухни в другую комнату (жилую);
  • разрушение или повреждение подоконного порога;
  • объединение кухни с жилой комнатой (при наличии газовой печки);
  • размещение на смежных с жилыми комнатами стенах шумного инженерного оборудования.